해설: 임차인은 에어컨을 가동할 자격이 있습니다.

카를로스 차일즈

작가는 찰스 카운티 주민이자 진보 운동가입니다.

지난 주 메릴랜드를 포함한 미국 북동부 지역에 폭염 주의보와 폭염 주의보가 발령되었습니다. 기상학자들은 기온이 90도 이상에 도달하고 체감온도는 100도 초반처럼 느껴질 것으로 예상했습니다. 메릴랜드 대비대응국은 “극심한 더위는 심각한 건강 문제를 일으킬 수 있다”고 밝혔습니다. 열에 노출되면 열경련, 열탈진, 열사병, 심지어 사망에 이를 수 있습니다.” 즉, 온도 상승을 환경 문제일 뿐만 아니라 공중 보건에 대한 위협으로 다루어야 한다는 의미입니다.

적절한 에어컨을 이용할 수 없는 주민들로 인해 발생할 수 있는 건강 문제를 고려하여, 찰스 카운티 정부는 카운티 주변에 냉각 센터 사용을 개설하고 장려했습니다. 적절한 에어컨의 부족은 저소득 임차인에게 불균형적으로 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다. 개인 금융 기자인 Emma Ockerman은 세입자가 에어컨을 사용하지 않을 가능성이 얼마나 높은지에 대해 MarketWatch에서 다음과 같이 말했습니다. 에어컨 접근을 공중 보건 및 인종 평등 문제로 간주합니다.”

2022년 6월, ABC 채널 7은 세인트 찰스의 Headen House와 Huntington Apartments 주민들이 에어컨이 작동하지 않아 여름 더위에 더위를 겪고 있다고 보도했습니다. Charles 카운티는 저소득 임차인이 다수이고 흑인이 대다수이며 과거에 부동산 관리 회사가 적시에 에어컨을 수리하는 것에 대해 무시했다는 점을 고려할 때 우리 위원은 이러한 유형의 불평등에 대해 다음과 같은 입장을 취해야 합니다. 모든 임대 주택에는 적절하고 정상적으로 작동하는 에어컨을 의무적으로 제공해야 합니다.

임차인과 부동산 소유자에게 공평한 법안을 시행하는 전략적 방법이 있습니다.

현재 에어컨을 제공하고 유지 관리하는 부동산 소유주에 대한 유일한 규칙은 에어컨이 임대 계약에 포함된 경우 제대로 작동해야 한다는 것입니다. 불행하게도 작동 순서가 무엇을 의미하는지에 대한 규정이 없기 때문에 임차인은 방을 80도까지만 냉각시키는 에어컨을 가질 수 있으며 집주인은 그것이 제대로 작동하고 있다고 말할 수 있습니다. 대부분의 카운티 다세대 임대 주택과 타운홈을 노동계급 임차인의 편에 서는 대신 임대 부동산으로 전환하는 주택은 이것이 사유 재산에 대한 과도한 접근이라고 밝혔습니다.

특히 메릴랜드 인민법 도서관(The People's Law Library)에 따르면 "메릴랜드에서는 집주인에게 난방, 조명, 전기, 온수/냉수 수돗물 및 적절한 하수 처리에 대한 접근을 제공할 것을 요구합니다."라고 되어 있는 경우 이는 사실과는 전혀 다릅니다. 악의적인 행위자들이 제기한 또 다른 논점은 그들이 에어컨과 함께 성장하지 않았고 살아남았기 때문에 다른 사람들도 그렇게 될 것이라는 점입니다. 이는 Waldorf를 대표하는 한 카운티 위원이 이러한 입법 제안에 대한 청문회에서 말한 것과 유사합니다.

이는 사회를 바라보는 편협한 시선이자, 과거 군정부의 행태와 정반대다. 변화는 가능합니다. 역사상 한때 찰스 카운티 주민들은 대중교통을 전혀 이용할 수 없었습니다. 그러나 2021년 12월 카운티 정부는 VanGo 요금을 무료로 제공하는 파일럿 프로그램을 실시했으며 이는 오늘날까지 계속되고 있습니다.

선출직 공무원이든 주민이든, 연령에 관계없이 우리는 현재와 미래 세대가 더 높은 생활 수준을 누릴 수 있도록 노력해야 합니다. 여기에는 에어컨이 인권임을 확인하는 법안을 조직하고 통과시키는 것이 포함됩니다.

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